摘    要：　建筑工程质量的优劣对于居民有很大的影响, 住宅建设的质量对人们的安全而言至关重要。本文探讨了质量问题产生的原因, 并提出了详细的防治措施, 以供读者参考。

　　关键词：　房屋建筑; 质量通病; 优化结构;
 

　　
　　1、 房屋质量通病的特征

　　建筑质量问题可分为以下二种:一种是表面质量问题;另一种是危及到人民居住安全的结构质量问题, 这种问题性质比较严重。在房屋建筑工程中, 各种类型的房屋质量将对整体建筑质量产生不同程度的影响, 通常在房屋建筑的装饰工程和使用功能方面更易出现质量通病, 这种质量通病分为陈旧性和新生性的质量通病, 陈旧性的质量通病包括水泥地面出现开裂、起皮、空鼓、或起砂、屋面渗水、厕浴间的地面发生积水或倒坡等, 这类质量通病常无法彻底解决, 并多年连续存在, 陈旧性的质量通病还会导致新的质量问题, 对房屋工程的质量防控增加了难度;新生性的质量通病包括使用新工艺、新产品引起的质量事故, 如预应力管桩的施工, 在表层土体受到挤压作用会产生橡皮泥现象;纤维石膏板吊顶产生裂缝或板缝, 装配式的建筑板接缝产生渗漏等。

　　2、 房建工程质量通病的主要产生原因

　　2.1、 设计不合理

　　设计是工程建设的基础, 当设计存在不足时, 可能会带来巨大的损失。主要是因工程图纸设计不明确, 施工参考力度不够, 设计人员的工作疏忽或责任心不强等, 导致在进行结构设计时, 未依据实际工况选择合理的建筑构配件, 如设计人员未对建筑外墙的某些薄弱位置开展热工计算, 且未设置预防装置形成热桥的结构, 导致建筑在使用后, 部分墙体产生霉变、长毛、泛霜、结露等问题;进行房屋的塑窗设计时, 未认真对尺寸大的塑窗材料进行合理选择, 对关键节点未开展详细计算, 未考虑工程的实际情况, 生搬硬套标准图集中内容, 引起塑窗的刚度不满足使用要求。设计引起的质量问题占很大比例, 想要消除建筑问题的通病必须从源头就消除隐患, 才能保证施工的质量。

　　2.2、 施工管理存在控制

　　房建工程施工质量受到工程地质、水文、气象、地形、材料、施工机械、施工工艺、技术措施及操作方法等因素的影响, 施工中的环境条件, 施工所用材料、技术方法或施工机械磨损等的微小变化, 都会在工程的质量上产生差异, 甚至导致质量通病。房屋质量问题的另一个重要原因是使用的建筑原料 (水泥、钢筋、砖等) 质量不合格。如某些新竣工项目不久出现变色、脱皮等现象, 这些都是因内墙装饰涂料质量不合格造成的;房屋顶部出现弯曲变形等质量问题是由建筑材料质量不过关, 施工监管不到位导致的;在浇筑混凝土时, 砼中粉砂的含泥量过多、拌合不均匀或搅拌的时间不够等情况, 浇筑完成后的柱、板、梁等结构将会出现孔洞、麻面、蜂窝等现象;因基层处理不好, 导致铺贴的卷材不实、未涂刷均匀, 或房屋墙体的结构变形等, 引发房屋渗漏等;砼养护不合格, 未按温控指标操作、养护作业不及时等, 引起砼构件出现裂缝等。

　　2.3、 工程造价控制过低

　　通常情况下项目的成本越低, 工程质量问题出现的就越多。如项目成本太低时, 可能会加大承包商的工作难度, 一些承包商为节约资金, 并减轻管理的力度, 采用不达标的材料甚至减少材料的使用量。再设计时会对资金进行明确分布, 减少资源浪费。施工中不要过度追求低成本, 要根据项目的实际需求, 合理的减少开支, 不是一味降低成本对建筑项目产生不利。

　　3、 建筑工程质量通病防治措施

　　3.1、 优化建筑结构设计

　　为达到结构优化设计的目的, 工程设计人员必须在保证结构安全的前提下, 对建筑结构进行整体分析, 优化建筑结构设计。当前部分建筑结构存在设计不合理的情况, 是建筑工程质量通病的一个重要原因, 从实践分析得出, 很大一部分原因与建筑结构设计有密切关系, 如墙体伸缩裂缝、现浇板角部裂缝等, 都是因不合理筑结构设计的造成的。所以建筑结构设计必须按照设计规范的要求进行, 尤其是要从建筑结构设计的角度入手, 强化建筑细部大样图的设计。

　　3.2、提高施工企业的技术水平

　　从施工方案入手, 严格控制施工工艺流程, 保证施工方案的科学合理, 最大限度的降低建筑施工质量通病的出现。施工工艺取决施工方案是否合理, 施工方案正确性直接影响工程质量控制能否顺利实现的关键。因施工方案考虑不周而拖延进度, 影响质量, 增加投资。为此应在制定和审核施工方案时, 必须结合工程实际, 从技术组织、管理、工艺操作、经济等方面分析、综合考虑, 力求方案技术可行、经济合理, 有利于提高质量, 对现有施工工艺进行科学改进, 使之更有效地降低施工质量问题。

　　3.3、 实行监管预防制度

　　要建立和完善施工的规章制度, 完善质量保证体系。对建筑材料的使用严格把关, 决不允许使用未达到质量检测标准的材料, 使用材料遵循“先检后用”的原则, 对选购渠道进行严格把关。建筑材料必须从正规厂家购买, 而且质量应严格测试。对购入的材料在使用前要进行严格的检测, 只有符合标准方能进行使用。坚决禁止不合格的产品在市场上销售, 对当地生产建筑材料, 加强质量管理, 实行生产许可证和质量认证制度。严格遵循各部门施工质量验收标准所规定的验收制度。建设单位要严格履行检查制度, 并仔细进行验收签字流程, 检验不符合标准的, 禁止进入下道流程。要加强对各种施工机器管理, 增强对原料设备的验收, 加强施工设备的养护管理。加强对技术人员的岗位培训, 提高施工水平和工作责任心, 要严格按照执行标准来工作, 保证监理活动的公正性及有效性, 确保建筑工程质量。

　　4、 结束语

　　产生建筑质量问题的原因多种, 通过控制工程施工质量的控制, 可有效地减少质量问题。施工人员坚持从全方面来认识工程通病产生的原因, 加强各个流程的监督力度, 就可让建筑质量得到巨大的改善, 坚持培养质量第一的工作理念, 严格对待施工程序和操作规范, 保证建筑质量标准, 加强监管, 实行各级检查, 及时采取有效的预防措施, 在建筑施工现场常出现的质量通病预防治理工作会得到新的进展。

　　参考文献：

　　[1]梁奇.房屋建筑工程质量通病成因及防治探究[J].技术与市场, 2011 (08) .

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